Une course contre la montre
A partir de 2015, les projets de construction se feront sous de moins bons auspices qu’en 2014. Augmentation de la TVA, réduction des subsides…, il ne vous reste que quelques semaines pour lancer votre projet, et le faire avec CLK, c’est avoir la garantie d’être bien entouré tout au long de cette aventure unique.
Interview de Brigitte Brouwers, gérante.
Pourquoi est-il plus intéressant financièrement de lancer son projet de construction aujourd’hui plutôt qu’en 2015?
Pour deux raisons. D’abord, les subsides étatiques pour les maisons passives vont diminuer de plus de moitié. Cela peut représenter jusqu’à 13.500 euros de moins pour une belle maison.
Pour que les conditions actuelles restent applicables, il faut que la demande d’autorisation de construire soit introduite à la commune avant le 31 décembre 2014.
Ensuite, les personnes qui veulent construire pour louer devront recevoir leur demande d’agrément avant le 31 décembre 2014 pour bénéficier des 3% de TVA. Cet agrément ne sera valable que pour les constructions réalisées avant le 31 décembre 2016.
Autant dire qu’il reste très peu de temps pour se lancer, compte tenu du fait qu’il faut quelques semaines pour finaliser l’avant-projet et valider le devis. C’est maintenant qu’il faut construire!
C’est maintenant qu’il faut construire… oui, mais avec CLK. Justement, pourquoi choisir CLK?
Nos clients nous disent apprécier le fait que nous fournissons un devis approfondi, où chaque poste est détaillé. Nous affichons une totale transparence dans la façon dont nous arrivons au prix total.
Nous disposons également d’un showroom de 950 m2 qui permet à nos clients de se rendre compte de la haute qualité des éléments de finition que nous proposons en standard. Notre force réside aussi dans le choix énorme de carrelages, portes, sanitaires et autres que nous offrons.
Nous avons choisi d’intégrer des éléments de finition de qualité au devis de base, plutôt que de facturer ces éléments en supplément par la suite. On peut donc déjà avoir une très belle maison avec notre devis de base qui, en général, est compétitif si l’on tient compte de ces critères.
A noter également que le bâtiment dans lequel se trouve notre showroom et nos bureaux sera rénové dans le courant de l’année prochaine. Nous y ajouterons un étage.
Quelles sont les différentes étapes pour lancer la construction d’une maison ?
Nous rencontrons nos clients sur rendez-vous. S’ils se présentent avec des plans déjà dessinés par un architecte, nous les revoyons ensemble et pouvons établir directement un devis détaillé S’ils ne possèdent pas de plans, le rendez-vous aura lieu en présence de notre architecte. Il établira un avant-projet à partir des souhaits des futurs propriétaires, les caractéristiques du terrain, les obligations liées au plan d’aménagement de la commune, et bien sûr, le budget. Nous ne travaillons jamais avec des gabarits préétablis. Lorsque les clients sont satisfaits de l’avant-projet, nous leur proposons un devis détaillé. Dès que le devis convient, nous signons un contrat et faisons le nécessaire pour la demande d’autorisation de bâtir.
Tout ce processus préparatoire est gratuit et sans engagement.
Combien de temps ce processus prend-il?
Cela peut aller très vite. Vous pouvez déjà recevoir un projet personnalisé après quelques semaines. En général, il faut compter un à six mois suivant les particularités du projet.
Une fois que le projet est lancé, quel est votre rôle?
CLK gère l’ensemble du projet de A à Z, de la conception à la remise des clés. Nous regroupons la plupart des corps de métier en interne. Nous sommes l’interlocuteur unique de nos clients en cas de souci sur le chantier ou si une question se pose pendant les travaux, donc nous pouvons résoudre très facilement les problèmes rencontrés et nous garantissons les différents postes. La construction dure aux alentours d’une année, il est donc primordial qu’une relation de confiance s’instaure avec nos clients et qu’ils soient rassurés de savoir que nous sommes là pour nous occuper de tout.