Monceau acquiert l’immeuble de bureaux «The Corner» dans le projet AXS à Howald

Howald évolue, Howald se transforme, Howald renaît ! L’ancienne zone artisanale et commerciale laisse peu à peu place à un quartier entièrement repensé, multifonctionnel. Les nouveaux bâtiments commencent à prendre leur place dans ce nouveau paysage urbain bientôt desservit par la nouvelle ligne de tram qui complète l’offre de mobilité exceptionnelle et contribuera à faire de ce quartier un nouvel axe d’entrée majeur dans la capitale luxembourgeoise.

Dans cette dynamique, il est un acteur qui a compris les enjeux stratégiques de la zone et qui entend bien profiter de son attractivité. Il s’agit de l’assureur Monceau International, qui vient précisément d’acquérir l’immeuble de bureaux «The Corner», intégré dans le projet «AXS Howald» de l’investisseur et développeur belge Baltisse.

«Monceau Assurances a été une fois de plus extrêmement visionnaire en prenant très tôt cette position sur Howald, une localisation hautement stratégique en termes de mobilité et à fort potentiel de croissance» affirme Tehdi Babigeon, Partner – COO & Head of Capital Markets d’INOWAI, l’expert immobilier qui a opéré la transaction.

Réalisé par le bureau Beiler François Fritsch, «AXS Howald» forme un ensemble immobilier mixte complet de plus de 42.500 m², répartis sur trois îlots et cinq bâtiments. Dans cet ambitieux projet, «The Corner» constitue l’un des trois immeubles de bureaux développés par Baltisse.

Composé de sept étages, le bâtiment «The Corner» développe 6.862 m² et sera un immeuble de bureaux de haut standing, bénéficiant de la certification BREEAM Excellent pour répondre aux enjeux environnementaux. Sa grande qualité architecturale, son haut niveau de confort et de flexibilité lui permettront ainsi de se singulariser dans ce quartier en plein développement.

Guy DEGRYSE, Country Director Real Estate de Baltisse, précise «nous nous réjouissons de cette collaboration avec Monceau Assurances et pourrons bientôt annoncer qu’un deuxième immeuble a déjà trouvé preneur alors même que la livraison n’aura lieu qu’entre 2024 à 2025. C’est une preuve supplémentaire de l’intérêt des occupants et investisseurs pour des produits performants, flexibles et à l’architecture expressive au sein d’un projet jouissant d’une localisation qui coche toutes les cases».

Avec cette acquisition, Monceau Assurances s’impose ainsi comme un acteur majeur du renouveau du quartier d’Howald et renforce sa stratégie d’investissement. En effet, «The Corner» vient compléter le portefeuille de Monceau Assurances au Luxembourg, qui compte déjà les immeubles Nova, situé Place de l’Étoile, Quatuor, situé à la Cloche d’Or, et The Curve, situé Route d’Arlon, pour lesquels INOWAI avait déjà apporté son conseil, ainsi que trois maisons de maître et deux immeubles en construction, The Ultimate Building et Prince.

Communiqué par INOWAI

Photo: ©INOWAI