Louez votre chaufferie avec LEA

Acteur majeur dans le développement des énergies renouvelables pour les communes, le secteur tertiaire, les collectivités et l’industrie, ENGIE Cofely réalise la maintenance, l’exploitation et le suivi énergétique de nombreuses installations au Luxembourg. Ce mois de septembre est l’occasion de présenter un service unique au Grand-Duché; LEA (Leasing Energy Access) propose en effet de la location de chaufferies. Explications de Brice Cernier, ingénieur énergétique chez Engie Cofely Services.

Problématique de rénovation

Une grande partie du parc immobilier luxembourgeois aurait besoin d’une rénovation énergétique puisqu’elle se compose d’immeubles résidentiels qui ont entre quinze et trente ans. Cependant, entre le remplacement des fenêtres et l’isolation générale des bâtiments, il n’est pas toujours facile pour les copropriétés d’investir plusieurs milliers d’euros dans de nouvelles chaudières, pourtant indispensables à l’efficience énergétique des bâtiments.

Partant de ce constat, les équipes d’ENGIE Cofely ont cherché un moyen de préfinancer les installations de chaufferies et la location s’est rapidement imposée comme la meilleure des solutions dans la mesure où elle offre un service tout compris.

LEA

Contre un loyer mensuel comprenant le prix de l’installation et le coût de l’énergie et pouvant être réparti entre les propriétaires ou les locataires, ENGIE Cofely prend à sa charge l’installation, l’exploitation et la maintenance des équipements de chaufferie. L’entreprise de services énergétiques offre des garanties importantes comme le remplacement de toutes les pièces sur une période de quinze ans. Et cela via un partenariat privilégié avec le spécialiste allemand des chaudières et pompes à chaleur Weishaupt dont la présence physique à Luxembourg assure la rapidité d’un ravitaillement en pièces d’origines.

LEA propose de remplacer vos vieilles chaudières au mazout par des pompes à chaleur dernière génération dont la surveillance est réalisée à distance par un relevé digital des données. Le moindre disfonctionnement est décelé par les équipes techniques, et ce, bien avant que les habitants ne s’en aperçoivent. «La gestion à distance est l’assurance de l’efficience énergétique», assure Brice Cernier.

Les copropriétés peuvent ainsi bénéficier de nouvelles installations sans devoir investir et un interlocuteur unique leur est accessible à un seul numéro d’appel pour toute question relative à la facturation.

Garanties et modernisation 

ENGIE Cofely est la première entreprise luxembourgeoise à proposer ce genre de service standardisé qui lui permettra, à termes, de renforcer sa présence sur les marchés de la vente d’énergie par le biais du financement et de la rénovation de chaufferies.

En s’attaquant aux installations vétustes qui ne répondent pas aux normes actuelles et dont les rendements sont médiocres, l’entreprise veut participer plus encore à la modernisation du parc technique du pays. LEA pourrait aussi intéresser le marché de la construction en neuf car les promoteurs n’auraient plus besoin d’avancer le prix de la chaufferie qui serait amorti par les futurs propriétaires ou locataires.

LEA propose aux copropriétés une solution tarifée et sans surprise. Le montant du loyer mensuel varie en fonction de la taille de l’immeuble, de sa classe énergétique et du nombre d’appartements. Les économies sont essentiellement réalisées sur la consommation en énergie et plusieurs communes du pays profitent déjà de ce service.

Disruption technologique

Les nouvelles générations sont désormais moins attachées à la propriété matérielle que celles de leurs parents, de sorte qu’ils préfèrent jouir des choses plutôt que de les posséder. Cette philosophie délaisse l’objectif de la propriété et lui préfère celui de l’utilité et s’incarne dans toujours plus de domaines, de la mobilité aux nouvelles technologies, du dernier modèle de voitures au smartphone à la mode. Qu’il soit financier ou opérationnel, le leasing trouve de plus en plus d’adeptes et s’attaque logiquement à l’installation technique des bâtiments.