Un duo d’artistes en immobilier et construction

Cela fait maintenant une année que Batinvest a investi ses superbes bureaux de Kockelscheuer. Etablis dans un ancien bâtiment industriel, Steve D’Anzico et Arsène Rischard ont dû précédemment entièrement réaménager et repenser cet espace, maintenant ouvert et épuré. Rencontre avec les deux associés-gérant de l’entreprise Batinvest qui a réalisé une cinquantaine de maisons et plus de 140 appartements le long des dix dernières années.
Depuis presque trente ans
Les deux associés se rencontrent en 1999, sympathisent et fondent une petite agence immobilière. «Nous faisions le même métier et notre vision du travail était semblable également», commente Arsène Rischard. Leur petite entreprise grandit au fil des années. Un jour cependant, ils ont l’occasion de reprendre les activités d’un acteur reconnu du milieu luxembourgeois: la société Batinvest: «Les précédents administrateurs souhaitaient prendre leur pension mais espéraient que le nom et la renommée de leur entreprise ne s’éteignent pas», ajoute-t-il.
Séduits pas le sérieux et la pérennité de Batinvest – sur le marché depuis 1989 – Steve D’Anzico et Arsène Rischard décident d’en prendre les rênes. Ils poursuivent l’activité à Hesperange mais s’y retrouvent vite à t’étroit. «La société prenant de l’ampleur, il nous fallait de nouveaux bureaux. Nous souhaitions un bâtiment beau et moderne pour accueillir nos visiteurs et clients, reflétant ce dont nous sommes capables. Et nous avons trouvé ce que nous cherchions ici, à Kockelscheuer», sourit-il. «Le bâtiment était à l’état de en gros-œuvre», raconte Steve D’Anzico. «Nous avons conçu un design simple avec une majorité de lignes claires, en gardant les caractéristique liées au site industriel pour ne pas le dénaturer; tel une vitrine de notre savoir-faire pour le public».
 
Des services complémentaires pour un unique intermédiaire

Batinvest est active d’une part en location, vente et achat; telle une agence immobilière classique. D’autre part, la promotion immobilière est également de ses prérogatives: l’entreprise est experte en construction et rénovation de maisons unifamiliales, immeubles résidentiels et lotissements. «Nous faisons un grand travail de recherche de terrains en réalité, afin d’y construire nos projets que nous vendons par la suite», explique Steve D’Anzico. «C’est notre activité principale bien que nous essayons toujours de combler tous les services qui gravitent autour de cet univers».
A cet escient, la société sœur de Batinvest, Gerancia est un syndicat professionnel qui se charge de la gérance des copropriétés. «Nous disposons de 150 bâtiments en gestion. Nous nous chargeons aussi de la gestion de bâtiments privés, donc gestion locative», commente-t-il. «Nous prenons également en charge les assurances grâce à un partenariat avec le groupe Foyers».
L’idée des deux entrepreneurs est d’offrir le service le plus complet possible à chacun. De cette façon, le client ne doit pas multiplier les interlocuteurs: «Nous nous plaçons comme son unique intermédiaire, ce qui est très confortable pour lui», résume-t-il. Pour proposer ces services très complets, le groupe Batinvest et Gerancia n’emploie pas moins de 18 personnes, «et nous grandissons encore», commente Arsène Rischard.
Le triple A en béton
La spécialité de Batinvest est la construction basse énergie en béton massif. «Nos bâtiments triple A sont conçus selon un procédé assez spécial que nous avons développé nous-même: la technique Syspro. Des éléments préfabriqués en béton, très isolants proviennent directement d’une usine en Allemagne», raconte Arsène Rischard. Cette technique remporte énormément de succès car elle garantit une grande rapidité de construction – les délais sont respectés – ainsi qu’une très grande qualité de bâtiment.
Lintgen, Gosseldange, Steinsel, Bridel, Lorentzweiler… Batinvest multiplie les projets à travers le pays, se concentrant principalement sur la région du centre, «mais nous sommes déjà montés jusque Diekirch par exemple», conclut Steve D’Anzico.