Cushman & Wakefield conseille Baltisse dans l’acquisition du Retail Park de Sandweiler
Luxembourg, le 26 février 2015. Baltisse vient d’acquérir le Retail Park de Sandweiler. Ce dernier avait été développé en trois phases, en 1995, 2006 et 2013. Il est composé de 4 unités totalisant environ 7.500 m” de surfaces commerciales et 700 m” de bureaux. A l’exception de 540 m” de bureaux qui sont libres à la location, le retail park est entièrement loué à diverses enseignes de renom telles Aldi, Health City, Blokker, Casa, Zeeman ou Maxi Toys. Cushman & Wakefield a conseillé Baltisse.
Baltisse est une société active dans l’investissement et le développement d’immobilier professionnel. Elle se concentre principalement sur les commerces, les bureaux et les maisons de repos. Son portefeuille global représente environ 250 millions d’euros, répartis à parts égales entre la Belgique et le Luxembourg. Ces 12 derniers mois, le family office s’était déjà porté acquéreur du Centre Rosenstiel, situé au coin de la Rue Philippe II et de la Grand Rue et principalement occupé par H&M, mais également du Retail Park de Howald.
« Le retail park de Sandweiler représente une valeur sûre », commente Cynthia Lheureux, en charge du département Capital Markets de Cushman & Wakefield Luxembourg et qui est intervenue en tant que conseil à l’achat dans cette transaction. « Il y a une zone de chalandise forte, peu de concurrence, des loyers attractifs pour certains types de retailers et des baux qui peuvent être de longue durée. C’est la raison pour laquelle les candidats acquéreurs de ce type de bien ne regarderaient pas forcément une opportunité similaire en Belgique, par exemple. »
Cushman & Wakefield a largement développé ses activités Capital Markets au Luxembourg ces derniers mois et vient encore d’élargir son équipe. Cynthia Lheureux déclare : « Avec cette vente et celle de l’emblématique projet Royal Hamilius dans le centre-ville que nous avons également conseillée, nous avons réalisé des transactions pour un volume d’investissement supérieur à 300 millions d’euros en un mois, prémices d’un excellent premier trimestre et qui représente près d’un tiers du volume total réalisé au Luxembourg en 2014. »