Klimabank an nohaltegt Wunnen

Une séance d’information «Banque climatique et logement durable» s’est tenue le 03 février, en présence de Marc Hansen, ministre du Logement et Carole Dieschbourg, ministre de l’Environnement. Organisée par la Chambre des Métiers en collaboration avec la Fédération des Artisans, myenergy, CDEC et Neobuild, cet après-midi de conférence a présenté les nouveautés en matière d’aide au logement durable, en application dès l’aube de 2017. Retour sur ces modifications qui touchent directement les sociétés artisanales du pays
La vaste salle de conférence du bâtiment de la Chambre des Métiers, au cœur du Kirchberg, est remplie. Les entrepreneurs, rénovateurs, menuisiers, poseurs et autres bâtisseurs en tous genres sont venus en nombre assister à conférence «Klimabank an nohaltegt Wunnen», en ce début du mois de février. Ce paquet de réformes est en effet d’application depuis le 1er janvier 2017 et touche directement les sociétés artisanales actives sur le territoire luxembourgeois. L’objectif de ces changements: promouvoir la construction durable, la rénovation énergétique des habitations et les énergies renouvelables dans le domaine du logement. Ces nouveautés posent encore bon nombre de questions que tentent d’éclaircir différents acteurs.
Roland Kuhn, président de la Chambre des Métiers accueille l’audience en rappelant à tous le top départ de janvier 2017, imposant le standard passif aux habitations du Grand-Duché. Il insiste sur la formation des artisans, citant notamment l’initiative LuxBuild2020 qui vise à améliorer les compétences des professionnels du bâtiment pour des édifices plus performants énergétiquement. «Le défi d’avenir n’est pas seulement de construire de façon durable, mais d’utiliser des matériaux qui soient recyclables et écologiques».
 
Carole Dieschbourg lui succède à la tribune et tient un discours enthousiaste sur le grand pas du Luxembourg vers l’utilisation conscientisée de ses ressources naturelles. «Notre pays doit réduire ses émissions de gaz à effet de serre de 40% d’ici 2030 et a donc un gros effort à fournir. Le secteur du logement représente un beau potentiel, avec les nouveaux bâtiments AAA dont nous sommes les premiers à imposer la norme dans l’Union européenne».
 
Marc Hansen, quant à lui, insiste sur le savoir-faire des personnes qui font l’univers du logement au Luxembourg. Il se concentre sur la Banque climatique qui n’est rien d’autre qu’une convention dressée avec les grandes banques de la Place. «Cette Banque climatique ne va pas résoudre les problèmes du logement mais vise des objectifs en matière de protection du climat ainsi qu’en assainissement des bâtiments existants». «Vous êtes un partenaire fort», assène-t-il à la fin de son allocution à la centaine de professionnels présents.
Par après, Bruno Barboni et Christiane Conrady de myenergy prennent la parole pour détailler le contenu de ce paquet «Banque climatique et logement durable» avec plus de précisions.
LENOZ
La certification LENOZ ou Letzebuerger Nohaltegkeets-Zertifikat fir Wunngebaier est une forme d’évaluation de la durabilité des nouveaux logements. Elle repose sur les trois piliers de la durabilité: préservation de l’environnement, efficacité économique et organisation sociale équitable. Elle a en ligne de mire d’accroître la sensibilisation du public et d’augmenter de la transparence sur le marché immobilier. L’idée d’une telle certification luxembourgeoise n’est pas neuve et s’inspire du système du Grüne Hausnummer qui, malheureusement, ne touchait pas l’univers des grandes résidences. En évaluant un grand nombre de critères, LENOZ classe les logements en quatre classes de durabilité. Tout bâtiment pour lequel un passeport énergétique a été établi peut prétendre à être certifié, aussi bien une nouvelle construction qu’un édifice existant rénové. Le certificat est ensuite valable dix ans. En pratique, deux outils à télécharger gratuitement sur le site du ministère du Logement permettent son encadrement: un manuel et un logiciel informatique. Des aides financières à l’établissement de LENOZ sont disponibles: 1.500 euros par maison unifamiliale et 750 euros par logement dans un immeuble collectif.
PRIMe House
Le régime d’aides financières PRIMe House a été réformé en de nouvelles primes plus attractives. La principale modification est que, outre encourager la construction de logements durables, PRIMe HOUSE touche désormais aussi les rénovations énergétiques. Les procédures ont aussi été simplifiées et le champ d’application des bénéficiaires élargi à toutes les personnes physiques et morales qui sont propriétaires d’un logement. Ce régime regarde à l’efficacité énergétique globale du logement, mais aussi à la durabilité des matériaux utilisés ainsi qu’aux sources d’énergie et à leur combinaison. En matière de construction d’un logement, les aides accordées pourront monter jusqu’à 24.000 euros dans le cas d’une maison unifamiliale durable. Toutes les informations et le formulaire de demande d’aides se trouvent sur le guichet virtuel emwelt.lu.
Banque climatique
Instrument manquant dans le paysage luxembourgeois, la banque climatique met en place deux formules très utiles. D’un côté le prêt climatique à taux zéro, au bénéfice des personnes physiques, offre la possibilité d’accorder un prêt à hauteur de 50.000 euros maximum pour la rénovation d’un logement. Ce véritable levier pour ceux qui n’auraient pas pu se permettre des travaux est accordé en fonction d’un plafond de revenu défini par la composition du ménage. De l’autre côté, le prêt climatique à taux réduit est destiné aux personnes physiques et morales. Les conditions d’accès y sont moins strictes, et la hauteur du prêt peut atteindre 100.000 euros. Ces deux outils proposent donc des conditions d’accès différentes, mais visent tous deux à promouvoir davantage la rénovation énergétique durable et à prévenir la précarité énergétique.
Guichet unique
 
Dans une démarche de simplification, 2017 a vu la création d’un guichet unique pour l’ensemble des aides relatives au logement. Toutes les actions et demandes d’aides peuvent donc désormais être introduites dans un seul bureau. Situé au 11 de la rue de Hollerich à Luxembourg, ce Guichet Unique des Aides au Logement renseignera chacun sur les assistances socio-économiques disponibles dont celles citées ci-dessus: PRIMe House, KlimaBank et LENOZ. A propos de ce projet, Marc Hansen n’exclut pas qu’il faille un temps d’adaptation avant que cette expérience soit un succès, mais il assure que cet outil fait avancer le logement dans la bonne direction.  SoM