Un potentiel considérable
Les bâtiments anciens consomment beaucoup plus d’énergie que les constructions neuves, ce qui se traduit par des factures élevées et un confort moindre. Ils présentent néanmoins un potentiel d’amélioration considérable, à condition d’être bien conseillé. Le rôle de myenergy est d’orienter ses clients dans la bonne direction et de les encourager à profiter des travaux de rénovation pour isoler au fur et à mesure le bâtiment car toute mesure, même partielle, est positive. Interview de Jeannot Behm et Christiane Conrady, ingénieurs et conseillers en énergie.
Pourquoi faire le choix d’un assainissement énergétique lorsque l’on habite dans une maison existante?
CC: Les maisons anciennes présentent de nombreux avantages, mais elles présentent aussi des désavantages qui se retrouvent principalement au niveau d’une consommation énergétique élevée. Notre message est clair: dès que l’on prévoit une rénovation, il faut réfléchir à réaliser en parallèle des travaux qui permettent de réduire la consommation énergétique et les coûts qui y sont liés.
JB: Un autre aspect très important est le confort. Nous ressentons non seulement la température de l’air ambiant, mais aussi celle de l’enveloppe du bâtiment dans lequel nous nous trouvons. Des murs non isolés émettent des radiations froides, ce qui donne une impression de courants d’air. Même si la température ambiante est de 24 degrés, le confort thermique n’est pas assuré. De plus, des murs froids impliquent des risques de moisissure parce que l’air intérieur, chaud et humide, peut se condenser dans les coins ou au niveau des ponts thermiques.
L’assainissement énergétique d’un bâtiment se concentre-t-il uniquement sur l’isolation ou prend-il également en considération l’utilisation des énergies renouvelables?
JB: Un assainissement comporte bien sûr aussi l’aspect ‘énergies renouvelables’, mais l’argent est mieux investi dans l’isolation. Si vous installez des panneaux solaires, vous ne faites que remplacer une partie de votre consommation en énergie fossile par des énergies renouvelables, sans avoir réduit votre consommation. Autrement dit, vous avez attaqué les symptômes du problème, mais pas le problème lui-même. Il vaut mieux d’abord limiter les déperditions énergétiques et ensuite choisir des installations techniques qui permettront de couvrir la consommation restante avec des énergies renouvelables. L’efficacité énergétique joue le premier rôle.
CC: L’isolation de l’enveloppe d’une maison permet une réduction de la consommation d’énergie alors qu’une installation type panneaux solaires permet de substituer des énergies renouvelables à des énergies fossiles. Ce sont deux choses différentes.
Sur quels points faut-il être attentif lorsque l’on réalise un assainissement énergétique?
CC: Les principaux points de déperdition de chaleur sont les murs extérieurs, la toiture, la dalle sur cave et les fenêtres.
JB: Il existe des subventions pour certaines mesures d’assainissement. Ces subventions sont accordées à condition de faire appel à un conseiller en énergie et de remplir les valeurs minimales d’isolation requises. Un conseil en énergie approfondi sur place est, en plus d’être obligatoire, absolument nécessaire. Le conseiller dresse un état des lieux, calcule les déperditions des différentes surfaces et les épaisseurs d’isolants à appliquer pour être éligible aux subventions. Il apporte, en outre, de précieux renseignements (Combien une mesure coûte-t-elle? Combien rapporte-t-elle? Est-elle économiquement intéressante?) et donne un conseil d’ordre de mise en œuvre, les mesures les plus rentables étant celles qui sont privilégiées.
Quelles sont les mesures les plus rentables en général?
JB: Si l’on considère une maison qui n’est pas du tout isolée, la mesure la plus efficace et la moins coûteuse est l’isolation du plafond de la cave pour limiter les déperditions de chaleur vers le bas. Viennent ensuite l’isolation de la toiture, puis celle de la façade et enfin, le remplacement des fenêtres qui, contrairement aux idées reçues, est la réalisation la moins rentable, sauf si l’on parle de simple vitrage.
Au bout de combien de temps peut-on espérer réaliser des économies intéressantes quand on procède à un assainissement?
JB: L’isolation du plafond de cave est amorti en deux ans en moyenne. Pour la toiture et les murs extérieurs, cela dépend du point de départ, mais le retour sur investissement est toujours nettement inférieur à la durée de vie de cette mesure. Il ne faut pas oublier que les prix des combustibles fossiles vont sans doute évoluer à la hausse, ce qui rend de telles mesures d’autant plus avantageuses.
Est-ce qu’une maison ancienne rénovée peut atteindre les mêmes performances énergétiques qu’une maison neuve?
CC: Un assainissement complet permet une réduction de la consommation énergétique de 50 à 70% par rapport au point de départ. Il est donc possible d’amener une ancienne maison aux standards énergétiques d’aujourd’hui. Mais chacun doit investir dans sa maison au fur et à mesure de ses possibilités. Il est intéressant de réfléchir à un projet à long terme et de planifier une rénovation progressive sur plusieurs années, si elle n’est pas réalisable complètement dès le départ.