Un Parc d’activités unique au Grand-Duché

Les Chaux de Contern sont bien connus pour la fabrication de matériaux de construction tant en génie civil que pour le gros oeuvre. Fort d’une longévité datant de 1923 – historiquement liée à Contern – le géant du béton n’utilise aujourd’hui que quatorze hectares pour ses activités de fabrication. C’est donc en tant que promoteur privé dans l’immobilier que les Chaux de Contern proposent un grand site de huit hectares, destiné à l’implantation d’une multitude d’entreprises. Explications de son directeur général, Eric Kluckers.
 
 
Parlez-nous de ce projet?
 
Il y a plus de treize ans, nous avons lancé via un Plan d’Aménagement Particulier, le reclassement d’une partie de notre domaine. Le Luxembourg connaissant une pénurie de terrains industriels, tous ceux qui étaient destinés à la vente ont déjà trouvé acquéreurs. Nous compterons donc des entreprises telles que Mateco (location de nacelles), Lavaux (assainissement), le centre logistique de Hifi International, Araujo (transport) et une société spécialisée dans le stockage et l’archivage. Nous accueillerons également une station de lavage pour voiture et camions.
Les bâtiments sont en train de sortir de terre et le parc changera totalement d’aspect dans les prochains mois. Nous avons construit plus d’un kilomètre de routes et autant de réseaux électriques, d’eaux, de gaz, de fibre, etc.
 
 
Vous proposez néanmoins une formule dédiée à la location?
 
Nous développons en effet, des bâtiments à destination d’entreprises qui souhaitent louer à moyen ou à long terme et disposons pour cela de différentes formules.
Nous proposons tout d’abord pour les petites entreprises de type startups, des locaux à partir de 14 m2 avec la possibilité d’utiliser des salles de réunions ainsi qu’une réception. Immédiatement disponibles, ces contrats de bail sont sur trois, six ou neuf ans.
Nous proposons ensuite un bâtiment de 900 m2 situé à l’entrée du parc, presqu’en face de la nouvelle gare de Contern-Sandweiler. Ce bâtiment est entièrement modulable et dispose d’une grande salle d’exposition qui pourrait servir tant à l’expo-vente qu’à des bureaux individuels ou à des grands plateaux. Avec un grand nombre de places de stationnement, l’entreprise locataire bénéficiera d’un bâtiment entier, de sa propre adresse et même d’un jardin agrémenté. Disponible immédiatement, le client peut louer l’ensemble ou une partie seulement du bâtiment pour une durée de sept ans.
 
 
Et vous faites également du sur-mesure…
 
C’est notre troisième formule. Nous disposons de quatre terrains sur lesquels nous développons des bâtiments de 1.500 à 6.000 m2, selon les besoins spécifiques des clients. Nous concevons et construisons leur projet sur mesure, qu’il soit administratif ou opérationnel.
Qu’il s’agisse d’une classe énergétique spécifique, de l’installation de plafonds refroidis, de lumières LED, de zones de hautes sécurités, de souhaits architecturaux et même de critères environnementaux spécifiques, nous réalisons les bâtiments souhaités. Les délais de livraison sont actuellement de douze à seize mois et les engagements de location sont à long terme, au-delà de neuf ans.
 
 
À qui s’adressent ces bâtiments?
 
Essentiellement aux entreprises qui dans un souci de fonctionnalité, recherchent des bureaux et des halls opérationnels. Cela concerne toute petite, moyenne ou grande entreprise dont les activités requièrent un entrepôt de stockage ou un atelier. Elles ont, en plus de leurs bureaux, besoin d’espaces autour de leur bâtiment pour l’entreposage de marchandises et le stationnement de véhicules.
Contern est une zone industrielle, artisanale, commerciale et administrative qui offre un cadre multifonctionnel au cœur de l’Europe.
 
 
Votre position géographique semble être un réel atout…
 
Nous sommes en effet très bien situés puisqu’implantés à quinze minutes du centre-Ville, à dix minutes du Kirchberg, à quatre kilomètres de l’autoroute Trèves-Luxembourg et à sept kilomètres de l’aéroport de Luxembourg au Findel. Sans compter que la nouvelle gare “Contern-Sandweiler“ est à l’entrée du site.
Nous proposons un grand nombre de  parkings à deux pas de la capitale, et ce dans un parc d’activités entouré d’espaces verts. Ainsi, le Business Park Contern est non seulement, un lieu unique au Grand-Duché de par ses fonctionnalités, sa situation géographique et ses possibilités de synergies, mais aussi de par son cadre de travail agréable.