Penser passif dès la planification et pendant toute la durée du chantier

33 ans d’expérience, plus de 1.200 habitations construites, 130 employés dont 40% ont une ancienneté de plus de quinze ans, constituent les meilleurs gages du savoir-faire de l’entreprise de construction CLK, spécialisée dans les maisons passives clé sur porte. Interlocuteur unique qui dissipera vos moindres doutes pendant les travaux, CLK coordonne tous les corps de métier pour une collaboration optimale entre eux, condition sine qua non à la réussite d’un tel projet.
Rencontre avec Brigitte Brouwers, gérante, et Jamie Ferris, responsable marketing et communication.


Construire une maison passive a plus que jamais du sens
Entre l’augmentation de la TVA qui touche tout type de bâtiments et la réduction des subsides sur les maisons passives, les projets de construction de maisons passives seront réalisés sous de moins bons auspices en 2015 qu’en 2014. Pourtant, dès janvier 2017, toute nouvelle maison construite au Luxembourg devra respecter les exigences des classes de performance énergétique AAA. Autant donc investir dès aujourd’hui dans le standard de demain, même si les conditions financières sont moins avantageuses que par le passé.Anticiper la législation, c’est avoir l’assurance que son investissement est durable et qu’il ne se dévalorisera pas avec le temps.
D’autant qu’en plus d’être bénéfique aussi bien pour l’environnement que pour le portefeuille de ses propriétaires, une maison passive leur offre une qualité et un confort de vie inégalables.D’abord parce qu’une isolation optimale permet de garder des murs chauds ce qui contribue, par rayonnement, à la sensation de chaleur éprouvée par les habitants et ensuite, parce qu’une maison étanche est une maison sans courant d’air. Le renouvellement de l’air est automatiquement assuré par un système de ventilation mécanique qui évacue les odeurs, l’air vicié, les polluants et l’humidité, avec un entretien minimal consistant en un dépoussiérage trimestriel et un changement des filtres biannuel. Ces éléments font que le climat intérieur d’une maison passive est extrêmement agréable.


Bien s’entourer
Pour assurer la réussite d’un tel projet, il convient toutefois de bien s’entourer. Un des critères essentiels pour atteindre l’objectif visé est de bien planifier son projet en amont en impliquant l’ensemble des intervenants (maître d’ouvrage, architecte, conseiller énergétique, constructeur, etc.) car chaque détail compte.
Autre point important: être attentif aux spécificités techniques d’une maison passive dès la conception. «On part sur une autre base que pour une maison traditionnelle. Chaque corps de métier, de l’architecte à l’électricien, doit penser passif. Le choix du terrain, l’orientation et la configuration du bâtiment, ainsi qu’une protection efficace contre la surchauffe, sont autant de facteurs décisifs. C’est pourquoi nous mettons l’accent sur la formation à tous les niveaux. Il est primordial que toute la régie travaille ensemble, et c’est ce que nous proposons. Nous avons le label ‘Energie fir d’Zukunft +’ décerné par la Chambre des Métiers qui nous consacre ‘Artisan Certifié Maison Passive’. Nous savons donc comment concevoir, en démarrant de zéro, un projet qui prenne en compte toutes les spécificités d’une maison passive», souligne Jamie Ferris, responsable marketing et communication.
 
CLK, le partenaire qui s’impose
Lors du processus préparatoire, qui est sans engagement, CLK vous reçoit sur rendez-vous. Deux options existent alors: soit vous vous présentez avec des plans que l’équipe de CLK revoit avec vous avant d’établir un devis détaillé ; soit vous ne possédez pas de plans, auquel cas un architecte établira un avant-projet prenant en compte de nombreux critères comme les besoins des utilisateurs et votre budget, mais aussi les caractéristiques du terrain et les obligations liées au plan d’aménagement de la commune. La conception architecturale fait la différence, c’est pourquoi CLK ne fait pas qu’exécuter et ne travaille jamais avec des gabarits préétablis, mais mise sur le conseil.
Un showroom de 950 m2 permet d’apprécier l’important choix de carrelages, portes et sanitaires offert et l’excellente qualité des éléments de finition proposés en standard, rendant ainsi le devis de base d’une maison clé sur porte très compétitif.
Un devis approfondi, où chaque poste est détaillé avec une totale transparence dans les prix, est ensuite remis au futur acquéreur qui, après validation, délègue à CLK la dépôt de la demande d’autorisation de bâtir.
CLK gère ensuite l’intégralité du projet, de la conception à la remise des clés. La société regroupe la plupart des corps de métier en interne et coordonne tous les acteurs pour garantir une collaboration optimale entre eux, collaboration indispensable à la bonne réalisation du projet. Elle se positionne comme un interlocuteur unique pour ses clients si une question ou un problème se pose pendant les travaux.
CLK organise plusieurs blowerdoor tests à des étapes cruciales du chantier pour garantir l’étanchéité finale de la maison en mesurant la différence de pression entre l’intérieur et l’extérieur.
«La construction dure environ une année, il est donc primordial qu’une relation de confiance s’instaure avec nos clients et qu’ils soient rassurés de savoir que nous sommes là pour nous occuper de tout», souligne Brigitte Brouwers, gérante.
 
La maçonnerie traditionnelle: l’idéal pour une maison passive
En matière de construction, et plus particulièrement en matière de construction passive, la maçonnerie traditionnelle a fait ses preuves grâce à de nombreux atouts: une excellente inertie synonyme d’économies de chauffage en hiver et d’absorption des pics de chaleur en été, une bonne résistance à l’humidité, une parfaite isolation acoustique, un impact environnemental réduit grâce entre autres à l’utilisation de matériaux locaux et au faible apport en traitements, solvants ou agents chimiques et une longévité établie.