Belval, engagement pris, engagement tenu
Agora, aménageur-développeur chargé de la reconversion du site de Belval, a reçu, le 4 octobre dernier, la pré-certification Gold dans la catégorie “Nouvelles constructions – Quartier de ville mixte – Version 2011” de la part de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), avec une moyenne de 82% sur tous les critères. Belval est le plus grand projet urbain européen qui peut se prévaloir de cette distinction…
Interview de Vincent Delwiche, directeur d’Agora.
Quels sont les atouts qui ont valu cette distinction à Agora?
Ils sont au nombre de trois: vision durable, gestion responsable et savoir-faire. Cette certification est le fruit d’une réflexion à long terme et d’une approche d’aménagement du territoire orientée vers l’avenir. En effet, Agora inscrit l’innovation durable au coeur de sa stratégie pour créer de la valeur, anticiper les attentes de ses clients et de ses parties prenantes, et pour investir en respectant l’environnement grâce à l’implication et à l’expérience de ses collaborateurs.
Quelle plus-value vous apporte-t-elle?
La pré-certification DGNB Gold est une des plus hautes distinctions en matière d’aménagement durable de quartiers de villes. Elle positionne aujourd’hui Belval, vitrine du savoir-faire d’Agora, comme une formidable opportunité à la pointe des standards internationaux en matière de développement durable. Belval confirme ainsi son caractère pionnier et innovant dans la Grande-région. L’ancien site sidérurgique donne un nouvel exemple de l’engagement du Luxembourg dans l’ère du développement durable et des éco-technologies.
Depuis quand cette distinction existe-t-elle? Et combien de projets ont déjà été certifiés aujourd’hui?
La certification “Quartier de ville” a été lancée en 2009 en tant que projet-pilote par la DGNB. À ce jour, plus de 50 projets internationaux ont été soumis et se trouvent en phase de pré-certification et d’évaluation continue.
Belval figure parmi les 13 premiers projets internationaux qui ont été évalués lors de la phase pilote. C’est actuellement le plus grand projet urbain européen certifié. Il s’agit donc d’une pré-certification internationalement reconnue et auditée par un organisme tiers, en toute objectivité et avec des indicateurs clairs et mesurables. Comme plus de 70% des données analysées lors du processus de pré-certification se basaient sur des réalisations existantes, les résultats obtenus dans les différentes thématiques phare soulignent la pertinence des leviers de qualité existants du projet de Belval.
Quelles sont les différentes étapes de cette démarche?
La phase de pré-certification est la phase la plus importante de la méthodologie DGNB. Elle sert à définir les indicateurs clé durables qui servent de lignes directrices du projet d’aménagement. Cette phase dure cinq ans. Elle sera suivie d’une phase de certification infrastructurelle quand le seuil de 75 % des travaux d’infrastructure aura été atteint, suivra alors la phase finale de certification du quartier de ville, dès lors que 100 % des travaux d’infrastructure seront complétés et que 80 % des bâtiments seront achevés. Ce phasage de la certification DGNB constitue un dispositif de pilotage et d’évaluation en continu suivant les phases-clé du déroulement des opérations. Il positionne l’outil DGNB comme outil de gouvernance, qui permet d’organiser la conduite de l’opération et d’optimiser l’effort des acteurs en vue d’un aménagement durable optimisé.
La certification DGNB accompagne les porteurs de projet tout au long des différentes phases de l’aménagement, de la conception initiale à l’opération, de l’engagement à son achèvement. Elle invite à l’implication de tous les acteurs pour atteindre les objectifs clé du projet ainsi que leur suivi dans le temps. Elle vise à offrir un cadre de vie de qualité en favorisant les comportements durables et innovants.
La démarche nécessite un long travail de réflexion qui permet aussi de minimiser les risques des investisseurs immobiliers. Le label obtenu par Agora est ainsi le garant d’une très haute qualité et d’un potentiel d’attractivité très élevé pour Belval.
Quels sont les critères d’évaluation? Et quels ont été ceux sur lesquels Belval s’est démarqué lors de l’évaluation?
Il y a 45 critères d’évaluation qui sont répartis en cinq thématiques phare: qualité environnementale, qualité économique, qualité socio-culturelle et fonctionnelle, qualité technique et qualité du process.
Elles assurent l’intégration et la cohérence du quartier avec le tissu urbain et les autres échelles du territoire. Elles préservent les ressources naturelles et favorisent la qualité environnementale du projet tout en confortant les dynamiques économiques. La performance durable globale de Belval a su convaincre par ses qualités objectives et permet d’inscrire cette dynamique dans la durée.
Le mot de la fin?
La définition d’un masterplan novateur, la mixité sociale et la mixité des fonctions, la cohérence du projet avec ses territoires avoisinants, la mise en place d’une bonne gouvernance font de Belval, et ceci à l’échelle européenne, un projet d’aménagement phare en matière de développement durable. La distinction Gold de la DGNB est autant une récompense pour les efforts déjà entrepris qu’un défi pour garder le cap au fil des années à venir. Elle est une documentation certifiée de notre volonté et de notre comportement responsable: engagement pris et engagement tenu.